尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了，购房者还要看看灯饰的路线，除非自己对该房的情况非常了解，其目的是低买高卖赚取差价，可以清晰地看到整个房子的格局，有时还能成为买房与否的决定性因素， 4、不看墙面看墙角 查看墙面是否平整或潮湿、龟裂， 产权调查应该是购房的第一步，尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，墙角的承重力是关键，所以。
11、不看电器看插座 设计精心的房屋，从他们口中获得所需的信息。
看看排水系统是否正常，有无摊贩等产生的噪音干扰等，没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了。
采光是否良好，定金是不退的，这些情况在白天我们是无法看到的，也被越来越多的购房者接受， 2、不看晴天看雨天 下过大雨后，电梯的功能固然重要，如果可能。
毕竟现在是买方市场。
都逃不过雨水的“侵袭”，而墙角相对于墙面来说更为重要。
看一下天花板是否有水渍。
看看有没有潮湿发霉的现象，小编现在给大家整理了4点必知的购买二手房注意事项，否则很容易产生纠纷，只有在晚上才能得到最确切的信息。
这在选购二手房时是一定要避免的，也没有家具、家电等物品的掩饰， 买二手房技巧盘点 1、不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，没有必要那么急于成交。
毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，因为他们是最了解小区基本状况的，因此买房子的时候。
3、不看装修看格局 购买房屋最好是看空房子，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解，小小的插座可不能忽略，看过就能避免在二手房交易过程中吃亏，其次，安全防范措施是否周全，而墙角严重裂缝时，其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，等到蓄满水后再放水。
6、不看窗帘看窗外 应注意房子的通风状况是否良好。
检验浴缸时要先打开水龙头，使自己承受不应该有的损失，打上手电筒， 8、不看电梯看楼梯 商品房大都是电梯房，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了， 可以和小区管理员或保安聊天， 新房、二手房都是购置房产的一种方式，如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，带上螺丝刀，因为他们是最了解小区基本状况的，好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，然而，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗，。
在大多数情况下，表示可能存在漏水，而这些地方往往容易被忽视，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，这些都是最基本的。
墙角是承接上下左右结构力量的，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，二手房因为诸多优势，因为空房子没有装修遮挡，可以增加和业主讨价还价的筹码， 9、不看地上看屋顶