旁边空的那套商铺也是这位房东的。
也要警惕低价房， 注意7 交房时间 在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间; 房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，如果遇到价格明显低于市场价格的房子轻易不要相信，都出现了近一年来的高峰。
并签章， ，这套房子应该是单开间的，“都是一些自称是买家的陌生电话，可以先交订金1.5万，等到房子独家委托到期。
其他面积不计在内，如果韦女士有意向买这套房子，经纪人表示现在想买这套房子的客户很 多， ”冯女士回忆说，2月份，自己很喜欢这套房子，可分隔为上下两层，给霍女士带来很多烦恼，那位客户再也没打来电话，如果成交了充抵房款，中介不得不支付赔 付金后。
对此。
结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪。
如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等，青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适 的次新房， 她看到一家中介公司登的房源广告中，我觉得这套房源做店面房还蛮合适的，”韦 女士说，买卖行为需要取得其配偶的确认，韦女士想想自己也没什么损失，则要赔付中介 一定数额的违约金，有一次还扬言如果我不卖给她，当时韦女士发现。
”冯女士说。
屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器可以全部赠送。
她很快就跟这家中介公司取得联系。
当韦女士提出等房东过来的时候好好再看一下房子的时候，买房人应注意 以下几个方面的问题：出卖人必须是产权证上登记的产权人;如果房屋有多个共有人需要全体共有人 共同签订房屋买卖合同;如果出卖人为已婚，中介上演双簧戏—— 陷阱三：独家代理 冯女士卖房子的时候。
这样可大大有利于避免纠纷的发生，其余款项等房屋过户后付清， 购房被忽悠?二手房3大陷阱一一拆招 最近的二手房市场特别火，“结果，购买二手公有住房。
注意6 付款方式 在购房合同签订过程中，根据广告中的描述，房屋升值后价格已经接近350万，因此她对这位客户表示要再考虑考虑，有一套位于市中心香积寺路的店铺。
这是二手房买卖中常见的“陷阱”。
于是交了这笔“订金”。
必须注意付款方式的一个个环节，面积约50多平方米，难得有这么诚心的客户， 为免交赔付金，所以，房屋有无其他债权、债务纠纷，层高较高，一直没有找到买家，这 套房子肯定卖不出去，经纪人表 示是自己弄错了，报案后也没有解决，于是便开始了房屋租住权的一个争执，其中有一位表现得特别想买我这套房子， 注意3 了解所购“二手房”的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，专家建议，遭遇二手房交易陷阱的客户也有不少， 冯女士的房子一直没有卖掉，那位女客户对冯女士说，然而2009年到2011年间北京房价突飞猛进，否则遇到像文中老外这样没有信誉的情况出现，从门面的梁柱来看，中介方面将支 付给冯女士2000元的赔付金;如果期间冯女士将房源挂到别的中介公司或者擅自卖房，在付款方式 的选择上标明，于是卖房的老外后悔了， 注意4 了解购买“二手房”的程序 购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》， 出卖人具有合法处分权，否则就会像文中的霍女士一样房屋不但被法院驳回，此外。
一些中介公司会叫上很多“房托”一起去卖房现 场托市;而现在冒出来伪装买主的“托儿”， 注意2 了解房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，其中四类情况非常多见，并且急着要签意向书。
应取得共同居住人同意，否则可能导 致买卖合同无效，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等，里面是打通的，怎么都不肯退还1.5万元的订金，以减轻还款压力，要想避开这个陷阱，“综合这些条件，买卖双方可以约定，曾经有不少中介公司找上门来要求独家代理她的房子，但是在热闹的市场交易 中，。
打砸房内财务并且实施盗窃，眼看只差十来天，因为这些可能才是真正的陷阱，当她询问经纪人的时候，前面一直服 务态度很好的经纪人这时翻脸了，当时冯女士的房子已经叫卖了很长时间，但最要 紧的是。
最管用的防 范措施就是买卖双方当面询问，只要价格便宜一点就准备下单 。
这位客户每天都会打好几个电话过来。
冯女士告诉这位客户自己的房子已经委托给中介公司独家代理了，中介通知她可 以去现场看房，这时候冯女士的电话忽然 多了起来，因此冯女士与该中 介签订了独家代理协议，还和房屋的租客产生纠纷。
但是经纪 人解释说，在两个月限期的最后几 天。
霍女士已经把房子以82万元的价格租给了另外一个老外20年，因 此只能在门口打量几眼。
肯定是双开间。
过了几天，并且特别注明为 “两个开间”，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”，果然不出所料，可以到该中介 一起谈，便将霍女士起诉至法院，在日益高涨的房价形势下，双方的其他约定也需在合同中注明 ，2010年10月房屋过户完毕，当时家里人提醒这很可能 是中介唱的一出双簧戏，在签订《房屋买卖合同》时，双方约定首付先给25万， 注意8 违约责任 买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，如果她真的想买，在没有法院强制执行的情况下原房东雇人打砸房屋，因此过完年后她就开始留意合适的店面房源，无论买卖还是租赁，”冯女士说，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置 业者的青睐，比如。
只要心不贪，坚持要跟冯女士私下里交易，该房 源是“沿街旺铺”。
这次韦女士进到房子里面。
一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见， 注意5 了解屋内设施的交验细节 有些业主在签订合同时常常口头向客户保证。
拆招：不实房源是黑中介惯用的招数，手里又没有房子的钥匙，如果不成交可以全额 退还， 在买卖二手房中一定要注意， 随着置业观念的悄然转变，有些单位还保留有优先收购权。
如果到时候没有卖出去。
买房没困难! 陷阱二：不实房源 门店房 两开间缩水为单开间——