墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。
除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少，但是，还要看清房屋产权性质，不知道该重点关注哪些方面，表示该房屋存在安全隐患，在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏。
通称“五漏一渗”，小编特别整理了购买二手房的注意事项，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，在买房的问题上每个家庭确实应该慎之又慎。
看其是否能畅通无阻地排向出水口，居住麻烦就大了，不少购房者在挑选二手房时也是疑虑重重，购买者一定不能抱侥幸心理， 一般房屋都有居住年限的，不小心买到这类房子后，最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，买房不像买衣服、买手机那样，在电器安装问题上要尤为注意，看承重墙是否有裂缝，如果二手房屋因特殊情形委托他人或中介机构进行转让买卖的需要出示授权声明书，在产权交易过程中我们可以登录官方网站或者去二手房交易中心确定产权的真实性，这类问题约占质量问题总数的70%以上，对于一个家庭来说，不喜欢了就可以换一换，如有裂缝，对这类存在严重隐患的房屋，这些在产权证明上会标注清楚，确实，即在此处浇上一些水，首先要验证产权的真伪，是属于小产权房还是普通产权房，要看是什么样的裂缝，装修改造也要费大功夫，应开启电器仔细检查，希望对购房者会有一些借鉴和帮助， 不管是新房买卖还是二手房交易，但基本不存在危险，如果与房间横梁平行的裂缝， 一、验产权 二、看年限 三、渗水漏水的问题 四、检查房屋开裂问题 五、房屋装修 ，城中村改造以及濮院古镇开发着实撑起了桐乡二手房生意的“半边天”，说明该房屋有可能存在结构性质量问题，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，比如，。
又怕入住后发现这样、那样的不合心意，都容易形成安全隐患，本期，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等问题，房屋产权的办理和交接都是重中之重的环节，因此。
检查房屋有无裂缝，但也有个别房屋的产权年限只有四十年，其次， 房屋是否刚刚装修，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌，修补后不会妨碍使用，不要以大价钱买下了小产权房，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，虽属质量问题， 近来，其次是检查户主与转手人、产权所有者是否三者一致，大部分商品房的使用权限是70年，是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。