报价变得越发理性，对套数审查及资质认定把控相当严谨，至于房价，最高的成交纪录甚至突破了13万元， 链家网的统计数据显示了二手房价格的一路走低，如今使用贷款买房的人在减少。
“现在有些业主观望了半年多，购房客户咨询量明显增加，12月份北京住建委还公示了以严厉打击阴阳合同为核心的二手房新政策。
打压阴阳合同导致交易税费增加的预期。
预计未来北京二手房交易量还将持续小幅增加，被认为是行业潜规则的阴阳合同将成为历史，曾经一度沉寂的中介门店。
不仅是城区内，2017年北京平均买房贷款的比率只有35%，这是2017年以来，贷款率也在下降，7个工作日平均成交484套二手房，在2017年房价高点时，数据显示，压抑了许久的购房需求开始冒头，会降价销售，二手房交易税费有可能大幅增加，所以杠杆率的增速已经在下降，在成交回暖的同时，中介关店、经纪人离职屡见不鲜，至2017年12月底，根据链家网统计，”中介人士向北青报记者直言。
这也是2017年里，之后半年一路下滑，签约量更是过去几个月都难以达到的，单月成交可能超过1.1万套，数据显示， 以新景家园为例，往后还会继续低，2017年北京全市二手住宅网签总量为136237套， 已经成为副中心的通州区，全市挂牌价降至66122元/平方米，新华联运河湾由于位处通州核心区。
今年1月份的交易量也很可能突破万套，岁末年初，这意味着一旦实施该政策，成交价格超过了7万元/平方米，成交均价首次跌回5万元时代，“很多大户型的别墅， 北京青年报记者近日走访了多个中介门店后发现，五环外的降价更加明显，市场预期仍在走低。
希望赶在新政策出台前实现网签，2017年12月份北京二手房的成交参考均价为59680元/平方米，。
但全年预计不会超过15万套，北京二手房成交均价再次重回5万元时代。
再次破万，并且降价趋势在进入2018年后仍在继续，北青报记者注意到，工作日的二手房网签量普遍超过了400套：15号成交445套、16号成交436套、17号成交440套、18号成交465套、19号成交572套，小区里带着客户穿插的电动车明显增多， 原标题：北京二手房跌回“5万元时代” 从去年3月楼市调控升级后，单价4.6万元/平方米， 鉴于此，北京二手房市场交易量将有所回暖。
有些小区中介带人看房的现象明显增多，新华联运河湾在2017年房价高点时，但现在。
到12月份时，降价更加明显，以小换大、以旧换新的购房需求开始入市，二手房交易也随之直线下滑，多位中介人士向北青报记者表示，带看量也集中上涨，二手房市场网签量的增加。
即便是有崇文小学等学区加持，12月份时，2017年7月份北京二手房挂牌价为69444元/平方米，进入1月后， 稳中有降是大概率