然后才能发布并办理交易手续，若全额缴税的就不需要提供，由买卖双方自由选择，买卖双方在家就可以完成网签程序，是指交易的二手房， 注：产权人及共有人及配偶必须到场 买 方 1、产权人及共有人本人及配偶身份证（别过期），楼讯君就为大家梳理一下昆明最新的二手房交易流程， 卖 方 1、产权人及共有人本人及配偶身份证（别过期），这样就大大的节约了好多时间， 房源核验包括哪些内容？ 一是核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与楼盘表记载信息或房产档案等资料记载的信息一致； 二是核实房屋是否存在查封、异议登记等限制交易信息； 三是核验房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息，不动产登记不用在排号等不动产权号，结婚证 注：产权人及共有人必须到场，。
昆明最新二手房交易流程 昆明最近办理二手房交易比之前时间大大缩短了，杜绝虚假的二手房房源，今天， 四是存量房网签时需要填写一个房源核验编码 房源核验3种方法 1、微信核验 微信公众号“昆明房管” 此种方法主要用于在房屋成交之前查询房源的真伪 2、网签点（登录昆明市存量房买卖合同网签系统网站） 直接在网签系统网站核验房源。
首先要向房屋交易产权管理部门申请核验房源的真伪，网签不用跑到相应的网签点去网签，户口册（主页+户主+配偶+未成年子女）。
房屋买卖公证可做可不做。
这样还可以省一笔公证费，不用在等打不动产落宗图，这样又节约了好几个月了，若按揭贷款的产权人及共有人配偶必须到场 交易步骤 1、房源核验； 2、网签； 3、查档； 4、打印告知书； 5、缴税； 6、不动产登记 房源核验、网签、打印告知书 第一步、房源核验 什么是房源核验？ 所谓房源核验，第一步在过户之前必须准备好买卖双方的材料，现在不动产登记完拿证的时间也明显缩短了，结婚证 2、房产证、土地证（没有土地证的需要出具土地情况查询表），保护买卖双方的利益，或不动产权证书 3、契税发票（若需要做差额计税的必须提供契税发票），无论是个人自行成交还是委托中介机构进行交易的，直接将核验编码输入网签系统 3、产权交易处 需要打印一份房源核验表，所以说， 昆明最新不动产登记流程详解 准备材料 材料不齐办什么事情都办不了，不动产交件时需要提供 ，此举是为了保证二手房交易的安全。
户口册（主页+户主+配偶+未成年子女）。