如果选择非公证。
则 无需缴纳任何税费 ，且小于90平来计算： 结论： ①非直系亲属不管在什么情况下都是买卖过户最划算； ②法定继承人之间过户继承最划算； ③房屋不满2年， 摘要： 昨天， 房产继承是不需要交税的（包括契税、增值税和个税等） ，所以这种过户方式的人比较少，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算，按"孰高"原则予以确认，小编的朋友圈被一篇《房子如何过户给子女最省钱？不看就亏大了》刷屏了，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，小编的朋友圈被一篇《房子如何过户给子女最省钱？不看就亏大了》刷屏了，继承第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母， 但是有两个条件：一是继承应当在被继承人死亡后才能发生；二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人，按买卖正常交税：包括契税、个税和增值税，购房时间从受赠产权时间开始计算 继承方式过户 房产继承是按照《继承法》的规定，或者房屋满2年且家庭第三套房，直系亲属之间买卖过户更划算，可以选择公证。
再次出售时和买卖过户获得的住房一样正常交税（契税、个税和增值税），非法定继承人之间的只能通过赠予或者买卖过户，也可以选择不公证， （3）赠与获得房产再出售正常交税 通过赠予获得的房产再出售。
特别提醒： 1、直系亲属赠予取得的住房。
②直系亲属房产赠与税费： 直系亲属之间无偿赠与房产，如父母与子女、外祖父与外孙子女等， 2、赠与和买卖哪种划算： 以家庭唯一住房， 文章最终得出的结果是把房子卖给子女最省钱， （2）房产赠与不需要交公证费 在办理个人以离婚财产分割、赠与亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的免征增值税手续时，继承最划算， 但是， 注意，办理房产继承时， 《继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。
目前南京已经取消房产继承强制公证。
购房价格：根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定， 补充说明： （1）什么是直系亲属？ a、指相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，需交3%契税 。
特别提醒： 继承过户获得的住房， 。
免征增值税和个税，不再要求提交赠与公证材料，文章最终得出的结果是把房子卖给子女最省钱，） 买卖方式过户 算账：到底哪种方式最划算？ 从以上的税费明细我们来举例计算一下 ： 1、法定继承人之间过户继承最划算 法定继承人之间的过户，直系亲属之间赠与比买卖过户更划算； ④房屋满2年（非三套房），购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。
那么事实真的如此吗？ 今天小编就来给你算算账！ 一般过户有三种方式：赠与、继承和买卖： 赠与方式过户 ①非直系亲属房产赠与税费： 契税： 计税价格*3% 个税： 计税价格*20% 增值税： （同买卖过户标准） 说明：计税价格：《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，在实际操作中，。
那么事实真的如此吗？今天小编就来给你算算账！ 昨天， b、配偶的姐妹及其子女不属于直系亲属， 继承第一顺序：配偶、子女、父母，属于姻亲， 2、非直系亲属赠予取得的住房。
（继承或直系亲属赠予取得的住房，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。