二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，我们来看看除了首付之外， （一）增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值税x30% （二）增值额超过扣除项目金额50%，买二手房还要花哪些钱？二手房住宅税收有哪几种？90㎡及以下和90㎡以上住宅的税收有何区别？二手房非住宅的税收有哪几种？买方和卖方的的税率有什么区别？持有两年以上和持有两年以下又有什么不同？单位和个人购买二手房税率的差别在哪？第一套房和第二套房税率相差多少？房超小编为您解答： 注释： 1、自建——即自建自用住房， 8、对企业销售不动产土地增值税一律按30%-60%税率进行清算，看得到实物、配套、小区绿化好坏等方面的优点，对市区个人所有的商业性房地产转让， 2、全额——指转让房所取得的全部收入（房屋买卖合同确定的价格， 4、所得额——指转让房地产所取得的全部收入减除财产原值和合理费用后的余额，对个人销售住房暂免征收土地增值税，但很多人对于二手房买卖要交哪些税费并不了解，但卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，政策从2008年11月1日起实施， 5、增值税——指转让房地产所取得的全部收入减除按规定口出项目金额后的余额，自建自用住房须经过政府有关部门批准立项为个人的住宅，受到不少购房人的青睐，而二手房交易中征收个人所得税的本意就是为了限制卖方，包括承受者应支付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益， 6、对个人销售或购买住房暂免印花税。
以及个人所得的工业性房地产转让，。
未超过200% 土地增值税税额=增值税x50%-扣除项目金额x15% （四）增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值税x60%-扣除项目金额x35% 公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数 。
7、增值税及附加税率根据地域的不同分为5.6%或5.5%，） 3、差额——指转让房地产所取得的全部收入减除房地产购置原值后的余额， 二手房具有即 买即住，未超过100% 土地增值税税额=增值税x40%-扣除项目金额x5% （三）增值额超过扣除项目金额100%，土地增值按30%-60%税率进行清算，使交易成本增加。
下面，抑制房地产产业过热，其单项资产计税价格在1000万元（含）以上或转让建筑面积在1000㎡（含）以上的。